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전세사기 피해는 단순히 금전 손실을 넘어, 주거불안, 심리적 고통, 경제적 파탄까지 이어질 수 있는 심각한 문제입니다.
이번 글에서는 전세사기 피해자 지원제도 종류, 신청 방법, 주의사항까지 알기 쉽게 정리해드릴게요.
전세사기 피해자 지원제도란?
전세사기로 인한 피해를 입은 임차인이
공공기관을 통해 공식 피해자로 인정받고,
주거안정과 경제회복을 지원받을 수 있도록 마련된 제도입니다.
✔️ 피해자 인정 후 다양한 지원책 이용 가능
✔️ 주거, 금융, 법률, 심리 지원 종합 제공
2025년 전세사기 피해자 지원 프로그램
✅ 1. 긴급주거지원
전세사기 피해로 집을 잃거나 즉시 이주해야 하는 상황이 발생했을 경우,
정부는 긴급주거지원 프로그램을 통해 임시 거처를 신속히 제공하고 있습니다.
✔️ 제공 형태: 공공임대주택(매입임대, 전세임대 등) 임시거주
✔️ 지원 대상: 전세사기 피해자로 공식 인정된 임차인
✔️ 임대료: 시세의 30~50% 수준 저렴한 임대료
✔️ 지원기간: 2년 + 추가 연장 가능
💡 긴급히 이주해야 하지만 갈 곳이 없는 피해자에게
즉시 안전하고 안정적인 거처를 제공하는 제도입니다.
✅ 2. 전세금 반환 대위변제(KAMCO)
KAMCO(한국자산관리공사)는 전세사기 피해자의 보증금 반환을 돕기 위해
대위변제 프로그램을 운영합니다.
✔️ 주요 내용: KAMCO가 피해자의 권리를 인수해 대신 보증금을 회수
✔️ 피해자는 빠르게 전세보증금 일부를 수령 가능
✔️ 이후 KAMCO가 집주인에게 반환청구 소송 진행
📌 대위변제 조건
- 피해자 인정 완료
- 임대차계약서, 보증금 지급 증빙 완료
- 경매 또는 공매 진행 중이거나 예정 상태
💡 피해자가 직접 소송을 걸어 긴 시간을 보내는 대신,
KAMCO가 대신 법적 절차를 진행하여 빠른 보상을 받을 수 있습니다!
✅ 3. 법률지원
전세사기 피해자들은 개인적으로 소송을 진행하거나 법률적 대응을 하기가 어렵습니다.
정부는 이에 따라 법률지원 제도를 통해 피해자에게 다음과 같은 서비스를 무료 또는 저비용으로 제공합니다.
✔️ 무료 법률상담 서비스 (변호사 상담)
✔️ 소송 지원: 보증금 반환 청구소송, 손해배상 청구 등
✔️ 소송 비용 일부 지원: 변호사 선임료, 인지대, 송달료 등
📌 지원 기관
- 대한법률구조공단
- 지자체 법률상담센터
- 전세사기 피해자 전담 변호사단
💡 복잡한 소송 절차를 혼자 감당할 필요 없이,
전문가 도움을 받아 신속하고 효율적으로 대응할 수 있습니다.
지원 신청 방법
✅ 피해자 인정 신청 (시·군·구청 or 정부24)
✅ 피해자 인정 완료 후 개별 지원 프로그램 선택 신청
✅ 각 기관(임대주택 관리기관, KAMCO, 법률구조공단)에서 별도 절차 진행
지원 시 주의사항
- 경매개시일부터 6개월 이내 피해인정 신청
- 지원 항목 중복수령 불가
- 일정기간 내 지원 신청 필수
- 소득·자산 기준 초과 시 일부 제한 가능
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 긴급주거지원은 어디로 신청하나요?
A: 관할 시·군·구청 주택과에 피해자 인정 후 신청합니다.
Q2. KAMCO 대위변제는 보증금 전액 돌려받을 수 있나요?
A: 회수 가능 범위 내 지급되며, 보증금 전액 회수는 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3. 법률지원은 모든 피해자가 이용할 수 있나요?
A: 피해자로 인정된 경우 누구나 지원받을 수 있습니다.
Q4. 중복 신청이 가능한가요?
A: 긴급주거지원, 대위변제, 법률지원은 각각 별도로 신청 가능하지만, 같은 항목 중복지원은 제한됩니다.
